在中国，房屋检测鉴定检验是一种新起的领域，关键工作是对房子的完整与毁坏度与应用情况的安全性开展现场勘查、检验、辨别和分析判断。
房子安全鉴定
检验目标大多为上个世纪50时代之后修建的房子，归属于常规检测鉴定查验，都是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂性根据现场具体情况来决定，此种类房子通常受使用场景的影响因素从而影响。
No.2
房子规范使用性评定
该类型房屋安全鉴定偏重于考虑要不要危害应用人正常的应用性，例如建筑装修损坏、渗水、墙面空鼓的现象等。而现场勘查中更侧重于对工程图纸的核查，现场具体自然环境。通常产权年限补登或是更改房子使用方式等常展开此类别的房屋安全鉴定。
No.3
房屋改建构造的检测鉴定
此种类房子大多为更新改造内部结构总体结构或是接建新房子扩大承载力等。检测的关键就是核查检算，查验其更新改造前与改造设计对房子总体是不是形成了危害，是否符合规范化的规定。
No.4
房屋构件的检测鉴定
此种类评定对部分某一单独预制构件开展检测鉴定，如房屋拆改动的混凝土梁、板、柱等单独预制构件针对房子的体系是不是产生影响，其会不会有毁坏发展趋势的征兆等进行系统地现场勘查评定。
No.5
房屋安全突发事件应急评定
因为地震灾害、火灾事故、燃气爆炸、受外力作用危害等导致的房子毁坏必须评定工作人员时间根据现场具体情况分析出房子严重受损的程度，融合对应的检验项目充分考虑该房屋是否属于危楼。此种类评定要准备工作中做的充足，可以随时随地入驻当场，有明确的应急救援方案和防范措施。
No.6
危旧房屋及房子危房等级评定
在参照标准时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常可用于无一定管理体系，但原材料不合理房子，比如历史悠久的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用不规律、不产生体系非标房子。故评定时要根据现场具体情况选择合适的标准根据和鉴定方法。
No.7
司法部门房屋检测鉴定
此种类多发于民事经济纠纷，由人民法院给与授权委托，必须当事人双方给与一同相互配合评定检测，尤其是对于现场检测工作中务必协商一致批准后即可进行，针对现场检测需要进行工程检测。检验结果需要由当事人双方一同认同。
No.8
建筑抗震等级检测鉴定
受2008年汶川大地震对国内房子的破坏带来的影响，近些年建筑抗震等级检测鉴定比例逐年递增。近些年各种各样有关抗震等级视频的修定标准相继实行，足以说明住建部针对抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中钢筋混凝土和砌体占有非常大比例，针对构造性能构造体系是评定现场勘查的关键所在。
No.9
工程施工附近房屋安全危害评定
该类型的房屋检测鉴定一般分为3个步骤的评定，即原始现场勘查评定（开工前的房屋检测鉴定）、分阶段检测鉴定（在施工过程中的房屋检测鉴定）及其结束检测鉴定（工程施工完成后，一般基坑开挖到正负零）。依据工程的施工方案，即时进行实时评定和检查工作中，发现的问题立即预警信息。此种类评定通常牵涉到老百姓的民事经济纠纷，应正确处理好施工单位、施工单位、住户们内在联系，如果需要可以办干预协商处理人际冲突。
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房子综合性品质安全鉴定
房子综合性品质安全鉴定一般需要评定检验人员先根据现场具体情况来制定相应的检测方案。一般检验项目包含材料的强度检验、建筑钢筋配置检测、建筑变形检验、裂缝检测和其它检验。不同类型的结构类型其对应的工程质量鉴定方式也各有不同，比如钢筋混凝土结构应偏重于检验混凝土等级、建筑钢筋配备、缝隙遍布、混凝土耐久性等状况；砌体应偏重于检验填充墙抗压强度、水泥强度、结构措施缝隙迈向、墙面腐蚀等；钢架结构应偏重于检验总体、部分变型检验、焊接无损探伤检测、断面尺寸及结构现场勘查的检测。
针对地基与基础和上端载重一部分可分别评定检验。上端载重一部分应综合考虑现场检测要求的适用性来挑选无损检测技术或是损坏检验。以混凝土检测方式为例子，现阶段我国常见混凝土的强度检测方式。在混凝土的强度测试中钻芯法是很接近真正砂浆强度等级的办法，由于必须损坏检验，影响程度及施工量都也较大，一般优先选择超声回弹综合法，遇到对检测标值存在分歧或是鉴定机构时常常选用钻芯法。
